Russian (Russia)

Diel properties


Категория Описание
Arrow  В продажу

 

 В настоящее время очень многие россияне покупают недвижимость в Болгарии, чтобы выгодно вложить деньги и просто жить с комфортом. Мы можем помочь вам купить ваш дом или квартиру в Болгарии.

      L  Южное побережие

Южноe  побережье Болгарии-это живописные морские заливы и обширные золотые пляжи с большими песчаными дюнами, романтичные полуострова и живописные реки, девственные горы и маленкие античные города, контакт с первозданной природой, комбинированный с современными и конфортабельными условиями для отдыха, кемпинги и виллы, частные квартиры и гостеприимные местные жители, рестораны и дискотеки. В этом районе расположен самый большой курортный комплекс Солнечный берег. Другими большими туристическими центрами являются Елените, Дюны и маленкие живописные города Несебр, Поморие, Созополь, Приморско и Китен. Этот регион известен не только в Болгарии, но и во всем мире производством качественныхи екологичиски чистых вин.

 

 

      L  Северное побережие

Северное побережье Болгарии отличается живописными берегами со скалистыми мысами, а также великолепными песчаными пляжами. Самая северная точка этого региона-граница с Румынией, а самая южная-город Обзор. Широкие песчаные пляжи, теплое море, природные парки, фруктовые сады, лечебные источники-ето только часть природных богатств этого региона.Вообще Север-это понятие условное, разницы в температурах с Южным побережьем практически нет. Район обладает богатым историческим наследием и многочисленными културно-историческими памятниками, такими как крепость Калиакра или Дворец румънской королевы Мариис известным во всем мире ботаническим садом. Самыми популярными курортами Северного побережья Болгарии являются: Золотые пески, Св.Константин и Елена, Албена, Ривьера, Солнечный день, Русалка и конечно город Варна.

      L  Городская недвижимость

Самые крупные города Болгарии

  • София. Столица страны, население – более 2 млн. человек.
  • Варна. Морская столица Болгарии. Варна очень популярна у туристов разных стран.
  • Бургас. Это второй по величине морской порт и центр туризма на Черноморском побережье Болгарии. 
  • Пловдив. Второй по величине город в стране. Имеет богатое историческое и культурное наследие.  
  • Велико Тырново. Древняя столица Болгарии, важнейший культурный и научный центр страны.
      L  Горнолыжная недвижимость

Половину территории страны занимают горные массивы, причем высота многих пиков превышает 1600 м. Самые лучшие горнолыжные курорты страны находятся в горах Родопи, Рила и Пирин.

Наиболее известен самый южный горнолыжный центр Болгарии - курорт Пампорово(260 км от Софии, 80 км от Пловдива), на землях которого, согласно мифам, жил легендарный певец Орфей. Пампорово находится в горах Родопи. Высота над уровнем моря - 1650 м. Наиболее известные вершины: Снежанка (Snejanka, 1925 м) и Мургавец(Mourgavets, 1858 м). Во множестве бьющие из-под земли горячие источники дали повод открыть в Пампорово несколько лечебных бальнеологических центров. Температура зимой не опускается ниже - 7 C. Количество "снежных" дней в году - 150-200, толщина снежного покрова - 140-150 см. Сейчас здесь более 17 км лыжных трасс на высотах 1450-1650 м, 34 км трасс для беговых лыж и биатлона, самая авторитетная в стране горнолыжная школа и развитая туристическая инфраструктура. В Пампорово трассы для лыжников различных уровней катания, начиная с легких ("зеленых") и заканчивая очень трудными ("черными"). Спуски проложены между отметками 1450 и 1926 м на северных, восточных и западных склонах пика Снежанка. Помимо спортивных спусков для опытных горнолыжников, есть четыре небольших склона, оборудованных для детей и начинающих адептов горнолыжного спорта. В Пампорово наблюдается до 120 солнечных дней в году, причем погода никогда не меняется слишком резко и, катаясь на лыжах, можно отлично загореть. Очень мягкий климат привлекает сюда множество семей с маленькими детьми, которых можно оставлять в детском саду, работающем с 8:30 до 17:00.

Горнолыжный курорт Боровец – старейший и самый большой зимний горный курорт в Болгарии. Он находится в 72 км от Софии и 126 км от Пловдива, на высоте 1350 метров над уровнем моря на северных склонах горы Рила в вековом сосновом лесу. Он расположен у подножия вершины Мусала – самой высокой на Балканском полуострове (2925 м). Рила славится своей удивительной красотой. Особенное очарование придают ей 190 озер и 79 горных вершин высотой более 2500 метров.
Зимний курорт Боровец для своих посетителей предлагает 18 отлично подготовленных горнолыжных трасс, протяженностью свыше 40 километров, раскинувшихся на высоте 2560–1350 м над уровнем моря. Они оснащены подъемниками и фуникулерами общей
протяженностью 1550 м и рассчитаны более чем на 10000 пассажиров в час. Трасс для беговых лыж – 18 км. Лыжные трамплины для прыжков длиной 75 м и 50 м.
С первых дней существования этого уникального курорта горнолыжные туры в Боровец пользовались устойчивой популярностью. И сейчас горнолыжный курорт Боровец – один из самых посещаемых курортов в Европе. Трассы различной степени трудности подходят для лыжников всех категорий – от начинающих до мастеров. Лыжная школа – одна из самых реномированных в Европе. Лыжный сезон с ноября по май с устойчивым снежным покровом
.
 

      L  Бальнеологические курорты

Болгария занимает одно из первых мест среди стран Европы и Средиземноморского бассейна по количеству источников подземных вод, многие из которых по своему химическому составу и лечебным качествам уникальны  .Бальнеология на болгарской земле имеет давнюю историю. Многочисленные археологические раскопки свидетельствуют о том, что водолечение существовало уже с IV - V тысячелетия до нашей эры (гидротермические центры около Хисари, Софии, бани в Хасково).  Бальнеология и климатолечение практиковалось здесь самым цивилизованным образом. Основы расцвета бальнеотерапии положили еще фракийцы. Они видели в минеральных водах источник здоровья, силы и красоты. На местах теплых источников строились города - Пауталия, Кюстендил, Сердика (София), Сапарева баня и многие другие. Во времена Римской империи бальнеология и лечение теплыми источниками достогли свой расцвет. Аугуста (Хисаря), Десудава (Сандански), Тоансос (Сливенские минеральные бани), Гермополис (минеральные бани в Бургасе) и другие, развиваются как новые бальнеологические центры. Пауталия и Аугуста (Августа) считались наиболее крупными в Римской империи. К сожалению, до наших дней не сохранились полностью римские термы. И сегодня мы восхищаемся совершенными архитектурными конструкциями и техникой строительства. Некоторые из этих древних сооружений используются и в наши дни.  В средневековье наиболее посещаемые бальнеологические центры - Хисаря, Сапарева баня, Меричлери, Вергиец. Старое название Сандански -святой врач, святой лечитель - в честь двух братьев Кирилла и Дамьяна живущих на этих землях в Х веке и лечивших народ от различных болезней.    Источники, чья температура ниже 20° С считаются холодными, 20 °С - 37 °С - теплыми (субтермальными), 37° С - 42 °С - термальными и с температурой 42° С и выше - горячими (гипертермальные).  В Болгарии сейчас насчитывается более 500 термальных источников, чей общий расход оценивается в 28 000 литров в секунду.   Примерно три четверти минеральных источников теплые. Холодных источников очень мало.  Болгарские минеральные воды различаются также и по своему химическому составу. Все воды минеральных вод в основном мало минерализированы. В зависимости от преобладающих веществ имеются различные вариации: силициевые, серные, флуидные. Есть воды и с высоким содержанием минералов и солей: карбонатные, сульфатные, хлорные, а также и менее минерализированные: углеводородные, йодированные, бромистые, богатые железом или арсеном.

Целебная грязь, добиваемая со дна лиманов и лагун по болгарскому побережью предлагает широкую гаму услуг по лечебной терапии. Большие запасы целебной грязи находятся с соленых озерах Мандрена, в Атанасово вблизи Бургаса, в Поморье, Шабле, в Балчике, Тузле. Общий объем ее равен примерно 6 000 000 тонн.

В районах некоторых бальнео-лодических центров с теплой водой бьющей из-под земли, имеются и выбросы целебной грязи, имеющей великолепные терапевтические свойства.  Это огромное богатство лечебных факторов, которыми располагает Болгария, позволяет проводить эффективное лечение различных заболеваний минеральными водами' и медицинской грязью. Здесь лечатся воспаления и осложнения двигательной системы, психические и неврологические травмы и сотрясения, профессиональные, сердечно - сосудистые, легочные, различные хронические заболевания, ортопедические недостатки, травмы и другие.  Болгарские бальнеологические центры расположены в благоприятных для лечения и профилактики климатических областях.    Болгарское черноморье относится к зоне средиземноморского континентального климата. В летние месяцы года погода без особых изменений. Расположение берега и малая облачность создают условия продолжительного солнечного прогрева, богатого ультрафиолетовыми лучами. От июня до сентября дневная температура воздуха колеблется между 21 - 28° С. Атмосферное давление высокое, что обуславливает высокое содержание кислорода в морском воздухе. Антициклональное состояние стабильно, воздух чист без загрязнителей и аллергенов. Температура воды относительно высока и благоприятная ионизация.  Все эти вместе взятые условия, а также живописная природа создают чудесные условия для настоящего отдыха, восстановления, профилактики, физиотерапии, бальнеотерапии, реабилитации и лечения многих заболеваний.  Созданная структура бальнеологических центров одна из наилучших на Балканской полуострове. Можно перечислить наиболее крупные на побережье: Албена, Золотые пески, Святые Константин и Елена, Солнечный берег и Поморье. Здесь бальнеологические центры сооружены современным медицинским оборудованием.  Лечение проводится по программам, контролируемые и наблюдаемые высококвалифицированными и компетентными врачами и медицинским персоналом в безупречно оборудованных медицинских центрах.   Бальнеологические курорты, находящиеся в низких, средних и высоких горах расширяют большую гамму возможностей профилактики и лечения. Горные курорты могут быть использованы почти в течении всего года для лечения легочных и некоторых сердечно-сосудистых, профессиональных заболеваний, болезней желез внутренней секреции и др.  Самые известные центры: Сандански, Банско, Наречен, Вершец, Хисаря, Сливенские бани, Старозагорские бани. Отдыхая на болгарских курортах, Вы сможете восстановить свое здоровье и форму.

      L  Дома и таунхаусы

 Для того, чтобы купить дом в Болгарии,  для оформления земли под ним и вокруг него – необходимо зарегистрировать фирму в Болгарии. ООД (ООО) — там может быть несколько учредителей или ЕООД — только один хозяин. Минимальный уставной капитал ООО в Болгарии – 1 евро. У нотариуса сделка о покупке дома оформляется двумя актами на собственность – на строение и на землю под ним. Можно и дом и землю оформить на фирму.  Обязательно перед сделкой необходимо потребовать у продавца оригинал нотариального акта о собственности, план земельного участка, план дома, удостоверение о налоговой оценке, квитанции об оплате электричества, воды и налогов.

 

Таунхаус - это сочетание городской квартиры и загородного дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей с отдельными входами и располагают собственными земельными участками размером 1-4 сотки.

Каждый коттедж представляет собой не только жилую площадь (примерно 150-300 кв. м.), но и личный гараж и место для парковки автомобилей. Как правило, в таунхаусах используют вертикальную планировку. На первом этаже чаще всего располагают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, на втором — спальни, детскую и рабочий кабинет. Есть таунхаусы с цокольным этажом. Все уровни оснащены отдельными санузлами.

Квартира в таунхаусе прекрасно подойдет людям, которые желают избежать суеты мегаполиса, но не имеют желания или финансовой возможности приобретать отдельный дом за городом. Это удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья для людей среднего и высокого класса.

 

Поскольку земельный участок, занимаемый одной "квартирой" в таунхаусе, существенно меньше, чем требуется для индивидуального коттеджа, то это уменьшает себестоимость строительства. Помимо экономии за счет земли сокращается статья расходов на коммуникации — итоговая стоимость их подвода к трем-четырем сблокированным коттеджам ниже, чем к отдельно стоящему. И наконец, значительно меньше требуется стройматериалов (благодаря, например, общим стенам).

Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. При этом внутренняя инженерная инфраструктура предполагает наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, Интернет, кабельное телевидение...).

 

      L  Участки
ea_img20171111wa0028_15214702699 Hot Offer!!
 € 19.100
Комплекс находится на черноморском побережье Болгарии, на курорте Солнечный Берег, возле аквапарка, самого большого на черноморском побережье Болгарии. До лучшего на побережье п...
Категория : Солнечный берег
Тип : студия
Слънчев бряг ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 39.60 m² ♦  Комнат : 1 ♦  Спален : 1 ♦  Туалетов/Ванн : 1
ea_15_15212120717 Hot Offer!!
 € 38.500
Круглогодичный комплекс на первой линии, состоит из нескольких шестиэтажных зданий. Находится над самим пляжем, не более чем в 10 м. от него. В комплексе есть открытый басейн, з...
Категория : Поморие
Тип : студия
Поморие ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 56.67 m² ♦  Комнат : 1 ♦  Спален : 1 ♦  Туалетов/Ванн : 1
ea_23_152121179210 Hot Offer!!
 € 88.000
Круглогодичный комплекс на первой линии, состоит из нескольких шестиэтажных зданий. Находится над самим пляжем, не более чем в 10 м. от него. В комплексе есть открытый басейн, з...
Категория : Поморие
Тип : трехкомнатная квартира
Поморие ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 115.36 m² ♦  Комнат : 3 ♦  Спален : 2 ♦  Туалетов/Ванн : 2
ea_01_15211828351 Hot Offer!!
 € 36.000
Категория : Солнечный берег
Тип : студия
Солнечный берег ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 45.46 m² ♦  Комнат : 1 ♦  Спален : 1 ♦  Туалетов/Ванн : 1
ea_20180112_143853_15184603251 Hot Offer!!
 € 59.000
Категория : Бургас
Тип : Жилое здание
Бургас ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 63.69 m² ♦  Комнат : 2 ♦  Спален : 1 ♦  Туалетов/Ванн : 1
ea_01_14855127661 Hot Offer!!
 € 42.800
Отличный апартамент с техникой и мебелью высокого уровня в качественном доме в Поморие. Без поддержки! До моря — 2 минуты пешком. Район Бальнеоотеля. Лифт. Из те...
Категория : Поморие
Тип : Двухкомнатная квартира
Поморие ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 60.00 m² ♦  Комнат : 2 ♦  Спален : 1 ♦  Туалетов/Ванн : 1
ea_3_14786838161 Hot Offer!!
 € 24.400
Студия с новой мебелью (никто не жил) на втором этаже комплекса в Царево. Терраса: вид на сад. Пол с подогревом в ванной. Такса поддержка 290 Евро/год. 
Категория : Царево
Тип : студия
Царево ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 39.00 m² ♦  Комнат : 1 ♦  Спален : 1 ♦  Туалетов/Ванн : 1
ea_03_14527815531 Hot Offer!!
 € 85.000
Victoria Lakes North  - самый новый проект комплексов домов премиум класса Victoria Residences. Красивые и стильные дома, расположены на хорошо - развитой территорией, и ок...
Категория : Дома и таунхаусы
Тип : Дом
Поморие ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 108.13 m² ♦  Комнат : 3 ♦  Спален : 2 ♦  Туалетов/Ванн : 2
ea_2_14519874751 Hot Offer!!
 € 110.000
Апартамент с двумя спальнями в новом жилом доме2013 г. в самом центре г.Бургас, расположенный на 3-ем этаже, площадью 95,66кв.м., с полной меблировкой, оснащен всей бытовой техн...
Категория : Бургас
Тип : Жилое здание
Бургас ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 95.66 m² ♦  Комнат : 3 ♦  Спален : 2 ♦  Туалетов/Ванн : 1
ea_13_14527806371 Hot Offer!!
 € 177.300
Victoria Lakes North  - самый новый проект комплексов домов премиум класса Victoria Residences. Красивые и стильные дома, расположены на хорошо - развитой территорией, и ок...
Категория : Дома и таунхаусы
Тип : Дом
Поморие ♦ Bulgaria
Жилая-/Общая Площадь : 178.00 m² ♦  Комнат : 5 ♦  Спален : 4 ♦  Туалетов/Ванн : 4

Аллиа-Писменово